关于办公租赁合同4篇
在现在社会,很多地方都会使用到合同,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗?下面是关于办公租赁合同4篇,仅供参考,欢迎大家阅读。
出租方(以下简称甲方):__________________
承租方(以下简称乙方):__________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________县__________楼__________小区。
第二条 房屋用途该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期满后乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先。
第四条 租金
该房屋月租金为(人民币)_________整(¥______元) 第一年租金为(人民币)________整(¥______元)。该房屋押金为(人民币)________整(¥________元)。租金提前一个月支付,第二年租金上调5%。
第五条 维修养护责任
1、乙方不得改变房屋的内部结构、装修,不得设置对房屋结构有影响的设备。
2、乙方在租赁期间,应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修,如因乙方人为原因造成房屋及设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。
3、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的',经甲乙双方共同确认认可,协商解决。。
第六条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电、有线电视、宽带等费用。
2、煤气费用。
第七条 租赁期限内,如甲方因拆迁等政府原因或确有需要对房屋进行临时处置,明确表示不租的,应提前一个月告知乙方,并在一个月后终止房屋租赁合同。
乙方交房时,应保证房屋及室内设施、物品完好,经甲方验收合格后,退还乙方剩余的租房款及押金。如有损坏或丢失,乙方应按原价双倍赔偿,甲方有权从押金中扣除损失并不再续约。
第八条 违约责任
1、租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金。
第九条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十条 房屋用途
本房屋仅由乙方做居住使用,不得从事其他用途,使用者共 人,相应姓名附合同后,如有人员变更需及时征得甲方同意。本房屋不得转租,不得从事违法活动,违反本条甲方有权扣除全部押金,退换剩余房租款并终止租房合同。乙方应在租赁期间内,保护室内专修及设施,保持室内整洁卫生。
第十一条 其他约定
(一)开始租赁时的水、电、煤气等表状况:
(1)水表现为:_______度。
(2)电表现为:_______度。
(3)租赁期满后,乙方应将所欠费用加纳齐全,并得到甲方认可。
(二)甲方提供给乙方物品如下:
入户防盗门钥匙_____把,防火门钥匙______把,电脑桌_____个,2门大衣柜_____个,电视柜____套(3件),折叠沙发床_____张,春秋椅一套(3件),茶几一个、大床(1.8米×2.0米)一张、小床(1.2米×2.0米)一张、塑料小圆凳_____个,塑料小方凳_____个,木方凳______个,铁圆凳_______个,台式电风扇一台,煤气灶局一套,史密斯电热水器______个,浴霸____个,TCL电视(29寸)______台,VCD影碟机______台。租赁期满后,乙方应确保以上物品完好无损。
(三)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):______________ 乙 方(签章):______________
联系电话:__________________ 联系电话:___________________
签订时间:_____年_____月___日 签订时间:____年____月_____日
出租人:___________ (以下简称甲方).电话:___________
承租人:___________ (以下简称乙方)电话:___________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将位于__________区_____路__________小区新区第__________号搂_____单元_____楼__________的私有楼房以每月租金__________元租给乙方仅为单位办公之用。租期_____年,__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。
一.物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。
二.乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动,否则一切后果有乙方承担。
三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担,装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.
五.甲方应尊重乙方合法权利,不得随意追加租金
六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。
七.合同到期后乙方不再续租该房时,原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费,应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。
八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金__________元,并承担相关法律责任。
九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费__________元,共计__________元,大写__________元,甲方同时向乙方签写收款收据。
十 . 合同签订生效日期: __________年_____月_____日.
十一.此合同共 页甲乙双方各执壹份。
承租方(乙方): 电话: 地址:
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定,经过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守:
第一条 甲方出租写字楼座落地址 ,建筑面积328平方米。
第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租金和租金交纳方式:
1、租金为40元/m2,即每月租金为人民币13120元(大写 壹万叁仟壹佰贰拾元整 ),乙方每三个月缴纳一次租金,于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5% 递增。 2。房屋装修期为2个月,即房屋计算期为XX年 月 日。
第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法:
1、 物业费月标准为 元/m2:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
2、 水电费(含公摊):由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;
3、 电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用;
4、 维修费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁,由甲方负责维修,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。
第五条 双方的权利与义务:
1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。
2、 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。
3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
4、 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。
5、 乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
6、 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7、 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
第六条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。
第七条 免责条件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。
第八条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方友好协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
签字(盖章) 签字(盖章)
签定时间:
出租人:xxx (以下简称甲方).电话:
承租人:xxx (以下简称乙方)电话:
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将位于咸阳渭城区xx路xx小区xx第xx号搂xx单元xx楼xxx的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年, 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。
一 .物业管理费(包括水、电,暖、卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。
二 .乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动,否则一切后果有乙方承担。
三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担,装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.
五。 甲方应尊重乙方合法权利,不得随意追加租金
六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。
七.合同到期后乙方不再续租该房时,原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费,应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。
八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金 五千元,并承担相关法律责任。
九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费 元,共计 元,大写 元,甲方同时向乙方签写收款收据。
十 . 合同签订生效日期: 年 月 日 .
十一.此合同共 页甲乙双方各执壹份。
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